不動産コンサル長嶋修の一棟両断
掲載記事 31件
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強風、水害への備えを見直す年／31
不動産コンサル長嶋修の一棟両断
温暖化の進行は疑う余地がない。気象庁が多数の高解像度地球温暖化気候シミュレーション実験の結果を解析した結果、温暖化が最悪の…
2020年1月27日
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江東５区が水没する地震水害／30
不動産コンサル長嶋修の一棟両断
２０１９年は災害リスクを強く意識した年だった。台風15号や19号、集中豪雨による水害は全国で猛威を振るい、都市部でも水害対…
2020年1月20日
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令和２年の不動産市場を待つリスク／29
不動産コンサル・長嶋修の一棟両断
２０２０年の不動産市場には何が待ち受けているだろうか。まずは「災害リスク」だ。19年の台風15号や19号は国内各地に甚大な…
2020年1月14日
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不動産価格はピークを過ぎた／28
不動産コンサル長嶋修の一棟両断
日本の商業地地価のトップは、東京の銀座中央通りと晴海通りが交差する「銀座４丁目交差点」付近だ。和光本館や三越銀座店、三愛ド…
2020年1月6日
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経済停滞でも地価高騰の「不可思議」／27
不動産コンサル長嶋修の一棟両断
バブル崩壊をきっかけに「失われた20年」を過ごした日本経済はその後、金融危機やデフレに対し、後手の対応策に終始した。大震災…
2019年12月23日
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持ち家信仰がもたらしたもの／26
不動産コンサル・長嶋修の一棟両断
「日本には昔から持ち家信仰がある」とよく言われるがそれは幻想だ。戦前の東京の持ち家率は10％台、大阪は９％程度、都市部全体で…
2019年12月16日
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デザイナーズ物件に潜む落とし穴／25
不動産コンサル・長嶋修の一棟両断
テレビや雑誌では、個性的な間取りやデザインの家がよく紹介される。建売住宅ではなく、自分だけのオリジナルな家を建てたいという…
2019年12月9日
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下振れしにくい中古マンション価格／24
不動産コンサル・長嶋修の一棟両断
令和元年も残すところあと１カ月。元号の変わり目には大きな社会変化が起きている。大正から昭和に変わる際は、関東大震災による膨…
2019年12月2日
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いいなりの大規模修繕は数億円のムダ／23
不動産コンサル長嶋修の一棟両断
マンションの長期修繕計画は一般的に12年目・24年目・36年目というように12年サイクルで大規模修繕工事が予定されることが…
2019年11月25日
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マンション建て替えはほぼ不可能／22
不動産コンサル長嶋修の一棟両断
世の中には廃虚予備軍のマンションがごまんとある。渋谷区某所の築50年、総戸数１００戸の中古マンションは、築12年目に大規模…
2019年11月18日
