不動産コンサル長嶋修の一棟両断
掲載記事 68件
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残価設定ローンで住宅バブル到来か／68
不動産コンサル・長嶋修の一棟両断
不動産市場の中でも住宅市場にバブルを引き起こしかねない動きが、「残価設定ローン」の開発である。このローンは、借入額と将来の…
2020年10月26日
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「世界的に見ても相対的に割安感」日本の不動産が海外マネーの標的になると考える理由無料記事
不動産コンサル・長嶋修の一棟両断
２０１２年の自民党への政権交代以降一貫して上昇を続けた地価は、新型コロナウイルスで様相が一変した。国土交通省が９月29日発表…
2020年10月25日
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東京に集中する世界マネー／67
不動産コンサル・長嶋修の一棟両断
詳しくはこちら 世界で新型コロナウイルスの感染が拡大する中で、東京の不動産に注目が集まっている。筆者は10月１日放送のＮＨＫ…
2020年10月20日
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「都心から地方への移住が進む」「リモートワークで空室率が高まる」アフターコロナに起きるといわれる現象が現実にはまったく起きていない理由無料記事
不動産コンサル・長嶋修の一棟両断
新型コロナウイルス感染拡大による４月の緊急事態宣言以降、不動産市場に大激変が起きた。インバウンド需要を見込んでいたホテルや…
2020年10月17日
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「築年数が古いがおしゃれ」近年人気が高まっている「リノベーション物件」でトラブルが多発している驚きの理由無料記事
不動産コンサル・長嶋修の一棟両断
リノベーションとは一般に、築年数が古いマンション室内の壁紙やフローリングを大規模改修し、新築同様に魅力的な空間へ再生するこ…
2020年10月10日
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中古マンションの良し悪しを見極めるなら「管理組合の議事録」を読むべき理由……管理が良くないマンションは価値が落ちる無料記事
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今回は、限られた情報の中でどのように優良な中古マンションを探すかに焦点を当てる。 まずは管理組合の「総会の議事録」の閲覧を…
2020年10月1日
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「コロナによって東京から人口流出が起きている」は事実ではなかったというこれだけの理由……むしろ加速する一極集中とバブル経済化無料記事
不動産コンサル・長嶋修の一棟両断
新型コロナウイルスの感染拡大で「東京への人口流入が止まった」「東京への一極集中を変える歴史的転換点の可能性」との報道が散見…
2020年9月18日
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資産バブルの再来が現実味増す／62
不動産コンサル・長嶋修の一棟両断
安倍晋三首相が８月28日に辞任を表明し、世間の話題は後任が誰になるかで持ちきりだ。さらに、辞任によって景気や株価などがどう…
2020年9月14日
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修繕積立金（下） 一時金２００万円も／60
不動産コンサル・長嶋修の一棟両断
マンションの「修繕積立金」の妥当額を考える。 国土交通省が２０１１年に公表した「マンションの修繕積立金に関するガイドライン…
2020年8月31日
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修繕積立金（上） 不足に売り主の思惑／59
不動産コンサル・長嶋修の一棟両断
修繕積立金は、将来の大規模修繕に備えたマンション所有者全員の積立貯金だが、早ければ２回目、遅くとも３回目の修繕の際に積立金…
2020年8月24日
