不動産コンサル長嶋修の一棟両断
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今年の地価上昇は当てにならない／４０
不動産コンサル・長嶋修の一棟両断
２０２０年の地価公示は、地価の上昇が東京などの三大都市圏や、札幌や福岡といった大きな都市だけでなく、広く地方にまで及んでい…
2020年3月30日
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立地適正化で進む街の二極化／39
不動産コンサル・長嶋修の一棟両断
本格的な人口減少と少子高齢化社会が到来する。人口が減少すれば、自治体の主要財源である住民税が減る。自治体の人口密度が低下す…
2020年3月23日
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むやみなマンション建て替えは不要／38
不動産コンサル・長嶋修の一棟両断
人間と同じように、どんなマンションにもいつかは寿命が来て、建て替えを検討する時がやってくる。しかし現実には、マンションの建…
2020年3月16日
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自宅マンションでも集団感染／37
不動産コンサル・長嶋修の一棟両断
世界は新型コロナウイルスの話題一色だ。私たちにできることは手洗いやうがいの励行、マスクの着用。あとは不要不急の外出を控える…
2020年3月9日
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内陸や高台を襲う都市型洪水／３６
不動産コンサル・長嶋修の一棟両断
筆者のさくら事務所は「渋谷区桜丘町」にあり、国土地理院の地形分類では「山地」「台地・段丘」に該当する。標高も高く、浸水や液…
2020年3月2日
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タワマン特有の水災リスク／３５
不動産コンサル・長嶋修の一棟両断
昨年の台風19号による浸水被害は、川崎市のＪＲ武蔵小杉駅周辺のタワーマンションエリアも襲った。タワマン十数棟のうち２棟は、…
2020年2月25日
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地名が語る歴史と災害リスク／３４
不動産コンサル・長嶋修の一棟両断
地名には、その土地の歴史が刻まれていることが多い。例えば「池」や「川」はもちろん「深・浦・津・浮・湊・潮・洗・清・渡」など…
2020年2月17日
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売れない買えない新築マンション／３３
不動産コンサル・長嶋修の一棟両断
不動産価格のピークアウトが鮮明だ。２０１２年の民主党から自民党への政権交代以降、「都心」「駅近・駅前・駅直結」さらには「大…
2020年2月10日
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浸水リスクで変わる不動産評価／３２
不動産コンサル・長嶋修の一棟両断
令和元年は台風15号や19号が日本各地に甚大な水害をもたらした。今年も昨年並み、あるいはそれ以上の台風や集中豪雨が発生する…
2020年2月3日
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強風、水害への備えを見直す年／31
不動産コンサル長嶋修の一棟両断
温暖化の進行は疑う余地がない。気象庁が多数の高解像度地球温暖化気候シミュレーション実験の結果を解析した結果、温暖化が最悪の…
2020年1月27日
