タワーマンションの“難題”　大規模修繕に「１２億円」　大幅な積立金の引き上げも＝米山秀隆

　近年、タワーマンションが数多く建設され、今後の供給計画も後を絶たない。不動産経済研究所によれば、２０１８年以降に完成予定の超高層マンション（20階建て以上）は２９４棟・10万８７５７戸（18年3月末時点）に上る。うち都区部での供給計画は１２３棟・５万５５７０戸に達し、戸数ベースで51％を占める（表）。20年の東京五輪・パラリンピックの選手村にも、大会後、超高層マンションが建つ。

　超高層マンションは、１９７６年竣工の与野ハウス（埼玉県さいたま市）が最初で、その後、供給はあまり増えなかったが、00年前後から都市再生の波に乗り、規制緩和の効果もあって急速に供給が増えた。