＜INTERVIEW＞

　マンションデベロッパー（開発会社）大手に、市況や戦略を聞いた。

（聞き手＝中園敦二・編集部）

宮島正治　三菱地所レジデンス社長

──　マンション市況が好調です。

■大きな理由は、低金利と税制（住宅ローン減税など）だろう。購入者層は富裕層もいるが、一番大きいのは初めて住宅を購入する人。自分たちの家をきちんと資産として考えようと思っている。従来、我が家を買う時は（住宅ローンを）完済するつもりで購入していた。今の若い世代は10～15年の自分たちのライフサイクルの中で、購入して売却し、ステップアップする考え方もあり、新しい需要を生み出している。マンションは「不動産」から「動産」となり「資産」として見直されているのではないか。

──　首都圏のマンション価格は上がっています。