中古マンション10の注意点／128　

「マンションは管理が大事」と分かっていても、具体的に何をすればいいのか見当がつかない。こうした方が中古マンションを探す際、何をチェックすればよいかを説明したい。

　まずは「管理規約」と「使用細則」を読みたい。注意する主なポイントは「駐車場の利用権」「ペットの飼育規則」「楽器の演奏制限」「共用部の利用制限」の四つだ。

　駐車場が足りないマンションは「何年かごとに利用権を再抽選して決める」「利用権を放棄しない限り権利が継続する」 という二つのパターンがある。当初は駐車場が利用できなくてもその後、使用する権利が得られるかどうかで生活も大きく変わってくる。