国内における中古マンションの取引件数は増加傾向にある。首都圏（東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県）の場合、１９９０年代は年間２万から2.5万戸程度で推移していたが、２０１８年には3.7万戸超にまで増えている。中古マンションの需要が高まる中、多く聞かれるのは「マンションの維持管理状態が分からず不安」という声だ。中古マンション選びに失敗しないため、マンション管理状況を見極める４ポイントを紹介したい。