岡本潮　マンション管理業協会理事長　「ランクで火災保険料に差が付くようにしたい」

　＜INTERVIEW＞

　来年4月から5段階でマンション管理を評価する「管理適正評価制度」を始めるマンション管理業協会。その狙いなどを聞いた。

（聞き手＝中園敦二・編集部）

──　マンションを取り巻く環境が変わってきている。

■問題は2点ある。一つはマンション管理の問題は、社会問題だということだ。全国マンションのうち3分の1が築30年を超えている。約12年に1回改修をしているから、今度迎える3度目の改修は「大規模な修繕」となり、コストがかなりかかる。所有者は高齢化し、年金生活している方も多くなっているだろう。「終(つい)の住み家」と考える居住者は急速に増えているが、これからますます管理にお金がかかることになる。