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世界の不動産市場に投資マネー 日本でも動き出す大型取引=小夫孝一郎

    ガウ・キャピタル・パートナーズが取得した青山ビルヂング
    ガウ・キャピタル・パートナーズが取得した青山ビルヂング

     リーマン・ショック(2008年)後、順調に回復していた世界の不動産市場。この2~3年は、収益性利回りを示すオフィスビルのキャップレートが、各国で過去最低値かそれに近づく水準となったため(不動産価格は上昇)、市場では高値警戒感が増し、そろそろ調整局面に入るのではとの声も聞かれていた(図1)。しかし、ここへきてそうした状況が一変している。

     15年以降段階的に利上げを行ってきた米連邦準備制度理事会(FRB)が昨年後半から利上げペースを緩め…

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