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「リーマン・ショックを超える暴落」

　３月中旬のＪリート（日本版不動産投資信託）価格の下落は、この言葉で言い表せそうだ。Ｊリート価格の代表的な指数である東証ＲＥＩＴ指数は、２月20日の年初来高値２２５０ポイントから僅か１カ月後の３月19日に１１４５ポイントまで下落した。リーマン・ショックがあった２００８年の高値は年初１月４日の１８１５ポイントであり、半値水準である９００ポイントを割り込んだのは10カ月以上経過した10月８日だった。

　サブプライムローンという不動産関連の金融商品が要因となったことなど、リーマン・ショック時は、Ｊリート価格が急落する要因がそろっていた。今回の下落はリーマン・ショック時を超え、01年９月にスタートしたＪリート市場では前例のない状況が投資家を襲った形となった。