週刊エコノミスト Online不動産コンサル長嶋修の一棟両断

いいなりの大規模修繕は数億円のムダ/23

    足場を組む大規模修繕は特に入念に計画したい
    足場を組む大規模修繕は特に入念に計画したい

     マンションの長期修繕計画は一般的に12年目・24年目・36年目というように12年サイクルで大規模修繕工事が予定されることが多い。しかし実際に大規模修繕を行うかどうかは建物の劣化状況次第であり、必ずしも12年ごとに行う必要はない。

     なぜ多くのマンションで長期修繕計画のサイクルが12年となっているのか。それは「改修によるマンションの再生手法に関するマニュアル」(国土交通省)の中に、大規模修繕時期の目安として「12年目・24年目・36年目程度」といった概念図が示されているのを、多くの売り主や管理会社が踏襲しているからだ。

     管理会社の中には、この12年のサイクルこそが、大規模修繕時期の到来であるというトーンで、工事の実施…

    残り952文字(全文1263文字)

    週刊エコノミスト

    週刊エコノミストオンラインは、月額制の有料会員向けサービスです。
    有料会員になると、続きをお読みいただけます。

    ・会員限定の有料記事が読み放題
    ・1989年からの誌面掲載記事検索
    ・デジタル紙面で過去8号分のバックナンバーが読める

    通常価格 月額2,040円(税込)

    週刊エコノミスト最新号のご案内

    週刊エコノミスト最新号

    12月17日号

    勝つ負ける地銀ランキング18 弱まり続ける「稼ぐ力」 “利益率かさ上げ”のツケ ■大堀 達也/吉脇 丈志19 最新 地銀全103行収益力ランキング23「粉飾倒産」でヤケド負う ■編集部24 東証改革 時価総額500億円未満が1部市場に31行 ■編集部27 “無風”の減益 「益出しのネタ」尽きる “苦 [目次を見る]

    デジタル紙面ビューアーで読む

    おすすめ PR

    最新の注目記事

    ザ・マーケット