週刊エコノミスト Online不動産コンサル長嶋修の一棟両断

タワマン特有の水災リスク/35 

    電気系統が復旧せず明かりがつかないタワーマンション
    電気系統が復旧せず明かりがつかないタワーマンション

     昨年の台風19号による浸水被害は、川崎市のJR武蔵小杉駅周辺のタワーマンションエリアも襲った。タワマン十数棟のうち2棟は、川の水位が上がったことで配管から逆流する「内水氾濫」で地下階にある電気関係設備が浸水。各戸の電気はもちろん、エレベーターが使えないため、高層階を階段で上り下りする負担を強いられた。

     さらに水道ポンプも被災し、水やトイレも利用できない状況が続いた。一般にタワマンの電気設備は地下階にあり、水が流れ込めば建物全体の電気系統が機能不全に陥る。

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