米大手運用会社が日本で注目する不動産投資。金融機関は水面下で融資を継続するかどうかの選別を始めている。

（聞き手＝桑子かつ代・編集部）

──　５月に日本の賃貸住宅ビルを３０００億円で取得した。７月には大和ハウス工業から４件の物流施設を５５０億円で取得する契約を結び、大型投資が続いている。日本の不動産セクターの投資妙味をどうみているか。

■賃貸住宅と物流施設に注目している。コロナ禍で経済の先行きが見えない中で、グローバルで有望視しているセクターだ。当社全体でみると、２０１０年代前半は商業施設の投資比率が大きかった。しかし、12〜13年ごろから米国で電子商取引が本格化、アマゾンが巨大化していく流れを見て、物流施設のウエートを大きくした。セクター別の投資比率は非開示だが、現在は物流施設と住宅が大きい。住宅は12年ごろから投資を継続して…