新築・中古、マンション・一戸建てなど物件種別によらず、昨今は契約前や大規模修繕前に、第三者の専門家によるホームインスペクション（住宅診断）を取り入れるケースが増えた。購入者が自らホームインスペクターを選択するのがベスト。不動産業者から派遣されていれば、不動産業者と癒着してそんたくした診断結果を出しがちになる。リフォーム業者によるインスペクションは、リフォーム工事をさせるためのものとなりがちだ。

　インスペクションで見つかる不具合は空き家での事例も多い。築40年、あるいはそれ以上経過しているものは特に気をつけたい。今回は、不具合の数々を紹介する。