週刊エコノミスト Online不動産コンサル長嶋修の一棟両断

中古マンション10の注意点=長嶋修

マンションは管理が大事(写真と本文は関係ありません) Bloomberg
マンションは管理が大事(写真と本文は関係ありません) Bloomberg

中古マンション10の注意点/128 

「マンションは管理が大事」と分かっていても、具体的に何をすればいいのか見当がつかない。こうした方が中古マンションを探す際、何をチェックすればよいかを説明したい。

 まずは「管理規約」と「使用細則」を読みたい。注意する主なポイントは「駐車場の利用権」「ペットの飼育規則」「楽器の演奏制限」「共用部の利用制限」の四つだ。

 駐車場が足りないマンションは「何年かごとに利用権を再抽選して決める」「利用権を放棄しない限り権利が継続する」 という二つのパターンがある。当初は駐車場が利用できなくてもその後、使用する権利が得られるかどうかで生活も大きく変わってくる。

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