レオパレス21の株価がさえない。昨年４月18日に９８９円をつけた株価は、３月11日には終値で２４１円まで下落。この11カ月で４分の１以下の水準にまで急落している。

　理由は明確だ。昨年５月29日に続き、今年２月７日、同社施工のアパート物件で大規模な施工不良が判明したからだ。これに伴い、補修工事関連損失引当金として約３６０億円の特別損失を追加計上し、今期業績予想を大幅に下方修正した。

　なかでも天井部に耐火上の施工不備が見つかった６４１棟、約７７００人の入居者への影響は大きい。同社は施工不良公表後、担当者レベルで３月末を目安とする速やかな住み替えを一部で案内したものの、折しも年度末の「引っ越し難民問題」がピークを迎える時期だ。突然の要請に、入居者の間で困惑が広がった。