マンションの「修繕積立金」の妥当額を考える。

　国土交通省が２０１１年に公表した「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」では建物の階数や規模などによりばらつきはあるが、15階未満で延べ床面積５０００平方メートル未満のマンションでは、１平方メートル当たり月額２１８円、５０００～１万平方メートル未満で同２０２円、１万平方メートル以上で同１７８円を平均的な目安としている。

　マンションの規模にかかわらず単純に計算すると、例えば70平方メートルの住戸では、毎月の修繕積立金額が１万２４６０～１万５２６０円が妥当。この水準の金額を入居直後から続けていれば、おおむね問題ないというわけだ。