建物は「水」に弱い／103

　台風や線状降水帯などの豪雨に見舞われた際に、わが家は安全・安心か。これには土地の高さや都市の排水能力などさまざまな観点がある。今回は主に建物について台風シーズンが来る前に確認しておきたいポイントを、さくら事務所のホームインスペクション（住宅診断）の実例から紹介しよう。

　築8年の木造住宅で、立地も外観もすてきな建物だが過去に雨漏りがあった。雨漏りがする部分は、雨水が入らないようにすき間に充填(じゅうてん)するシーリング材でふさいでおり現在は問題ないが、このゴム材が劣化したり、すき間が空いたりすれば、また雨漏りすることになる（写真（1））。この材料の平均的な寿命は7～10年程度とされているものの、定期的に目視で点検をしておく必要はあるだろう。劣化しなくても、いつの間にかすき間が空いているこ…