他人同士が共同で住むマンションは小さな社会で、法律問題のるつぼだ。Ｑ＆Ａで解説する。

Ｑ1　「区分所有者」って？

Ａ

　分譲マンションを購入すると、集合住宅の所有関係について定めた区分所有法に基づく「区分所有者」となる。マンションを賃貸で借りている人は区分所有者ではない。区分所有法は、マンション管理についてもおおまかに規定しており、区分所有者はマンションの管理組合の一員となる。マンションの共用部分は管理組合が管理する。

　区分所有者は、毎月の管理費や修繕積立金を管理組合に納めなければならない。管理費はマンションの共用部分、例えば、エレベーターや通路、集会所などの電気代や清掃費、火災保険料、管理人の人件費などに使われる。