投資・運用不動産コンサル長嶋修の一棟両断

下水管・ガス電気の注意点=長嶋修

    「下水道」「ガス・電気」の注意点/97

     中古住宅を選ぶ際の注意点について、今回はライフラインの「下水道」「ガス・電気」を説明しよう。

    「下水道」はまず、公共下水道に直接放流できるかどうかを確認したい。前面道路に公共下水が通っているかは、前面道路のマンホールのふたを見ればわかる。行政の公共下水であれば、ふたにはだいたい自治体などのマークが付いている。私設のものは「私設ます」といわれ、ふたに行政のマークがない。

     公共下水の場合、敷地内にある下水が1カ所にまとまる最終ます(公共汚水ます)は公共のものだ。例えば、何かの理由で下水道が詰まって流せなくなった時は、役所の管轄部署が対応する。建て替えの場合、そのますを移設しなければコストはかからない。

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